İstanbul konut piyasasında önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Artan inşaat ve arsa maliyetleriyle birlikte küçülen daire metrekareleri, düşen alım gücüyle birleşerek yeni bir piyasa dinamiği oluşturuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme'nin analizine göre, İstanbul’da ortalama daire büyüklüğü 114 metrekareden 100 metrekarenin altına düştü.
Bu küçülme, sadece maliyet kaynaklı değil; aynı zamanda toplumsal yaşam tarzındaki değişimlerin de bir sonucu. Yüksek kredi faizleri, artan inşaat ve arsa maliyetleri ve düşen konut alım gücü, hem geliştiricileri hem de alıcıları daha küçük, fonksiyonel ve ulaşılabilir fiyatlı dairelere yönlendiriyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, konuyla ilgili değerlendirmesinde şunları söyledi:
“Konut piyasasında yaşanan küçülme trendi, sadece ekonomik bir zorunluluk değil, aynı zamanda toplumsal yaşam tarzındaki dönüşümün de bir yansıması. Hem geliştiriciler hem alıcılar daha küçük, fonksiyonel ve erişilebilir fiyatlı konutlara yöneliyor.”
