TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen ‘Gayrimenkul Sertifikası’ uygulamasının detayları, dün İstanbul’da düzenlenen tanıtım toplantısıyla kamuoyuna açıklandı. Küçük yatırımcıya gayrimenkul projelerine ortak olma imkânı sunan model, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek. Halka arz fiyatı ise yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak açıklandı.
KÜÇÜK BİRİKİMLERLE YATIRIM İMKANI
Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünmesiyle oluşturuluyor. Bu sistemde, yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan ev sahibi olabilecek veya yeterli paya ulaşamazlarsa projeden elde edilecek gelire ortak olabilecek. Sertifikalar, borsada hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor. Sertifikalar Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar aracılığıyla alınabiliyor. Alt limit 1 adet, üst limit ise yok.
3 AYRI KAZANÇ SUNUYOR
Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılarına 3 ayrı kazanç modeli sunuyor: Asli Edim (Konut Sahipliği), Tali Edim (Gelir Ortaklığı), Borsa Alım-Satım. Toplantıda konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak. Ortak olduğunuz konutunuz, hisseniz, Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır” dedi.
KİRA FİYATLARINI DÜŞÜRECEK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin detaylarına ilişkin şu bilgileri verdi: “Mesela hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Ne yapıyorsunuz? Başvurunuzu yapıyor ve beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor. Başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise TOKİ’yle, Emlak Konut'la Bakanlığımız çatısı altında güvenle inşa ettiğimiz bu projeden tapunuzu alıyorsunuz. Üstelik bu sistemde paylı mülkiyet hakkı da var. Bu imkana da erişebiliyorsunuz. Yani iki ya da daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor.”
Kurum, bu sistemin sadece bir yatırım aracı olmadığını, kira fiyatlarını düşürme ve vatandaşların yuva hayalini gerçekleştirme amacını taşıdığını vurgulayarak, “Damlaya damlaya yuva olur’ diyoruz ve biz bu damlaları birleştirerek vatandaşımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız” dedi.
