Yaz tatilinin ortalarına gelinirken, üniversitelerin eylül ayında yeniden açılacak olması ve memur tayinlerinin aynı döneme denk gelmesi, kiralık ev piyasasında hareketliliğin erken başlamasına sebep oldu. Öğrenciler ve aileler, hem cep yakmayan hem de güvenli bir ev bulmak için arayışa geçti. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir ve Bursa gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde adeta talep patlaması yaşanıyor. Öyle ki, bazı aileler uygun fiyatlı evleri kaçırmamak için çocuklarının üniversite tercih sonuçlarını bile beklemeden hedefledikleri şehirlere giderek emlakçı emlakçı gezmeye başladı.
ERKEN ARAMAYA BAŞLAYAN KAZANACAK
Sektör temsilcileri, asıl yoğunluğun ağustos ayından itibaren zirve yapacağını belirterek, uygun fiyatlı ve merkezî dairelerin internetteki ilan sitelerine bile düşmeden, el altından çok kısa sürede kiralandığına dikkat çekiyor. Eskişehir’deki bir gayrimenkul danışmanının “Sabah ofisin camına astığım kiralık ilanını, telefon susmadığı için öğlen olmadan indirmek zorunda kalıyorum” sözleri sahadaki telaşı gözler önüne seriyor.
Bütçesine uygun, ulaşımı kolay bir ev bulmak isteyenlerin elini çabuk tutması ve kararsızlık yaşamaması şart… İstanbul’a tayini çıkan bir memurun “Akşamüstü gezip beğendiğim evi ‘sabah haber veririm’ diyene kadar başkası tuttu” şeklindeki isyanı, zamanla yarışın ne kadar çetin geçtiğini kanıtlıyor.
Uzmanlar bu yıl kiralık ev arayışındaki zorlu barınma sınavını, dersine erken çalışan ve hızlı karar verenlerin kazanacağını söylüyor.
ÜNİVERSİTEYE YAKIN EVLERİN FİYATI ARTACAK
Emlak danışmanlarına göre barınma telaşını son haftalara bırakmak büyük bir risk taşıyor. Özellikle üniversite kampüslerine, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesinde olan bölgelerde kiraların, artan taleple birlikte hızla yükseliş eğilimine girmesi bekleniyor. Bu stratejik lokasyonlarda uygun fiyatlı seçenekler henüz temmuz ayından itibaren tükenmeye başlamış durumda.
Ara sınıflarda okuyan öğrencilerin de mevcut evlerini değiştirmek için piyasaya girmesiyle birlikte arz-talep dengesi iyice bozuluyor. Bu nedenle ağustos sonu veya eylül ayında ev tutmaya çalışanları sadece yüksek kiralar değil, aynı zamanda çok kısıtlı ve yaşı büyük konut seçenekleri bekliyor. Uzmanlar, bütçeyi korumanın tek yolunun bir an önce harekete geçip sözleşme yapmak olduğunu vurguluyor.
