Ticaret Bakanlığı, emlak alanında iki önemli düzenlemeyi hayata geçirdi. Zaman zaman aile üyelerinin mahkemelik olmasına yol açan miras taşınmazların satışında yeni dönem başladı. İşte milyonları ilgilendiren düzenlemeler.
Bunlardan ilki miras kalan taşınmazın aile içinde satılması sürecinin yarattığı sorunların ortadan kaldırılmasına yönelik oldu.
FİYATI EKSPER BELİRLEYECEK
Eski düzenlemede satışın aile fertlerinin tamamı tarafından kabul edilmesi gerekiyordu. Bir kişi bile onay vermezse gönüllü satış yapılamıyordu. Zaman zaman davalara konu olan bu durum için yeni bir önlem alındı.
İcra İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesi değiştirildi. Yeni düzenlemeyle mirasçılar ortaklıklarına son vermek isterlerse satış ilk önce aile içine yapılacak. Satış öncesi fiyat eksper tarafından belirlenecek.
SOSYAL MEDYADA EMLAK İLANI
Emlak alanındaki diğer düzenleme ise sosyal medyadaki ilanlar için yapıldı. Bir süredir emlakçıların sosyal medyada ilan paylaşımı yapması yasaktı. Ticaret Bakanlığı, yetki alınan konutlar için istisna getirdi. Yetkili kişiler, elektronik ilan doğrulama sistemi ile uyumlu ilanları sosyal medyadan paylaşabilecek.
SİSTEMDE KRİTİK DEĞİŞİKLİK
Miras kavgası sebebiyle senelerce süren ortaklığın giderilmesi davalarında aileleri karşı karşıya getiren ve mülklerin değerinin altında satılmasına neden olan sistem değişti. 12. Yargı Paketi çerçevesinde, İcra İflas Kanunu'nun 114. maddesinde gerçekleştirilen düzenlemeyle miras gayrimenkullerin satış usulü bütünüyle yenilendi.
Yeni kanunla birlikte, aile yadigarı taşınmazların yabancılara gitmesini önlemek amacıyla ilk ihalenin sadece mirasçılar arasında yapılmasına karar verildi. Peki yeni sistem nasıl işleyecek? İşte merak edilenler
