Konut piyasasında fiyatları artık yalnızca metrekare ve bina yaşı belirlemiyor. Aidat, site yönetiminin mali yapısı, güvenlik, ortak alanlar ve sakin profili, benzer daireler arasında milyonlarca liralık fiyat farkına neden olabiliyor.
Konut piyasasında fiyat farkını artık yalnızca dairenin metrekaresi, bulunduğu kat veya binanın yaşı belirlemiyor.
Aynı bölgede, hatta birbirine birkaç yüz metre mesafede bulunan benzer özellikteki konutlar arasında milyonlarca liralık fark oluşabiliyor.
Sektör temsilcilerine göre bu farkın arkasındaki önemli unsurlardan biri de sitenin yönetim kalitesi ve sakinlerine sunduğu yaşam koşulları.
Aidat miktarı, sitenin geçmişten gelen borçları, güvenlik hizmetleri, otopark durumu, ortak alanların bakımı ve site sakinlerinin profili, konutun ikinci el değerini doğrudan etkileyebiliyor.
Özellikle mali yapısı sağlam, yönetimi düzenli ve ailelerin yoğun olarak yaşadığı sitelerdeki dairelerin benzer konutlara kıyasla daha yüksek fiyatlardan alıcı bulabildiği belirtiliyor.
