Ev ve dükkân sahiplerini doğrudan etkileyen 2027 emlak vergisi hesaplamalarına yönelik kritik bir adım atıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortaklaşa hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında, binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden güncellendi.
"TEK BAŞINA YETERLİ OLMAMASI"
Resmî Gazete'de yürürlüğe giren yeni karar uyarınca, 2027'deki bina vergi değerleri tespit edilirken baz alınacak maliyetler; binanın yapısına, sınıfına ve kullanım şekline bağlı olarak farklılık gösterecek. Bu yeni düzenlemede göze çarpan en önemli nokta ise yalnızca metrekare inşaat maliyetinin bina vergi değerini belirlemede tek başına yeterli olmaması.
Hesaplama sürecinde, yapının normal inşaat metrekare maliyetine ek olarak arsa veya arsanın pay değeri de sürece dâhil edilecek. Tüm bu bedeller, yasal mevzuatlar çerçevesinde harmanlanarak nihai bina vergi tutarını ortaya çıkaracak. Kısacası, 2027 yılında tahsil edilecek emlak vergisinde binanın özellikleri kadar üzerinde bulunduğu arsanın değeri de belirleyici bir rol üstlenecek.
