İstanbul’da değişen hane yapısı, alım gücü ve finansman koşulları konut tercihlerine de yansıyor. Sektör temsilcilerine göre alıcılar, oda sayısından vazgeçmeden daha küçük metrekareli dairelere yönelirken, tek kişilik hanelerin artışı 1+1 ve 2+1 konutlara olan ihtiyacı artırıyor. İNDER Başkanı Engin Keçeli, geçmişte 120-130 metrekare olan 3+1 dairelerin bugün 90-100 metrekare seviyelerinde de tercih edildiğini belirterek, konut seçiminde deprem güvenliği, oda sayısı ve yaşam tarzının öne çıktığını söyledi.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz ise Türkiye’de ortalama hane halkı büyüklüğünün 2025’te 3,08 kişiye gerilediğine, tek kişilik hane sayısının 5 milyon 523 bin 321’e ulaştığına dikkat çekti. Yılmaz, bu değişimin uygun lokasyonlardaki stüdyo ve 1+1 konutlara yönelik talebi desteklediğini belirtirken, çocuklu aileler ve daha geniş alana ihtiyaç duyanların 2+1 ve 3+1 dairelere ilgisinin sürdüğünü ifade etti. Yılmaz ayrıca küçük konutların daha düşük yatırım tutarı ve kiralama kolaylığı nedeniyle yatırımcılar açısından da tercih edilebildiğini kaydetti.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici de konut talebinin devam ettiğini ancak finansmana erişim ve hane halkının alım gücünün belirleyici olduğunu vurguladı. Çekici, değişen yaşam biçimleriyle birlikte kompakt ve işlevsel konutlara ihtiyacın arttığını, buna karşın ailelerin daha geniş yaşam alanlarına yönelik talebinin korunduğunu belirtti. Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde konut üretiminde tek bir daire tipine odaklanmak yerine lokasyon, hane yapısı, gelir seviyesi ve yaşam biçimine göre çeşitlenen bir arz modelinin öne çıkacağını değerlendiriyor.
