Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar gündemdeki yerini korurken Avukat Sedat Gürgen, kira artışından tahliyeye, ev arkadaşlığından evin başkasına kiralanmasına kadar merak edilen soruları yanıtladı. Gürgen, ev sahibinin kiracıyı keyfi şekilde evden çıkaramayacağını vurgularken, kira sözleşmelerine ilişkin önemli uyarılarda bulundu.
BEŞ YIL DOLMADAN KİRA ARTIŞI YAPILABİLİR Mİ?
Canlı yayında ev sahibinin istediği oranda zam yapıp yapamayacağına ilişkin konuşan Gürgen, kira artışlarının yasal sınırları aşamayacağını belirtti. Beş yıllık kira süresinin tamamlanmasının ardından ise ev sahibinin ekonomik koşulları ve emsal kira bedellerini gerekçe göstererek kira tespit davası açabileceğini ifade etti. Kiracının kira bedelini düzenli ödemesi ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmesi halinde tahliyesinin kolay olmadığını belirten Gürgen, Türk hukuk sisteminin temel yaklaşımının kiracıyı korumak olduğunu söyledi.
EV ARKADAŞIYLA YAŞAMAK SUÇ MU? EV SAHİBİNİN YETKİLERİ NELER?
Büyükşehirlerde artan kira fiyatları nedeniyle ev arkadaşlığı yapanların hukuki durumuna da açıklık getiren Gürgen, kiracının aynı evde başka kişilerle yaşamasının tek başına suç olmadığını söyledi. Ev arkadaşlarının kira sözleşmesinin tarafı olmadığını ve kira ödeme sorumluluğunun asıl kiracıya ait olduğunu belirtti. Öte yandan kiralanan konutun izinsiz şekilde ticari faaliyete dönüştürülmesi veya başkalarına kiralanmasının sözleşme hükümlerine göre hukuki sonuçlar doğurabileceğini kaydetti. Kiracının evden çıkarılması için baskı kuran, elektrik ve su gibi hizmetleri engelleyen ya da kiralanan yere zarar veren ev sahiplerinin ise suç duyurusuyla karşılaşabileceğini ifade etti.
