Ev yatırımlarının geri dönüş süresini git gide kısalıyor.
Konut fiyatlarında reelde düşüş sürerken, kiralar artınca amortisman süreleri geriliyor. Ülke genelinde son 5 yılda ortalama süre 13 yıl olurken, en çok konut satılan 30 ilin 25'inde süre alıcı lehine döndü.
İstanbul'da iki yıl önce yatırımın geri dönüşü 15 yıldı, bu yıl 12 yıla geriledi. Konut fiyatları reelde gerilerken kiralarda artışın sürmesi amortisman süresini cazip hale getiriyor.
ÜLKE GENELİNDE 13 YIL
Yapılan araştırmaya göre, ülke genelinde son 5 yıldır süre 13 yıl olarak hesaplanıyor. Satılık konutta ortalama metrekare fiyatı 40 bin 944 TL, ortalama fiyat 5 milyon 118 bin TL olurken, metrekare kira bedeli 268.26 TL, ortalama kira ise 26 bin 826 TL olarak açıklanıyor. 30 il içinde 5 yıllık değişime bakıldığında sadece 5 ilde süre uzarken, 25'inde yatırımın daha avantajlı hale geldiği görülüyor. İstanbul'da iki yıl önce 15 yıl olan süre, bu yıl 12 yıla gerilemiş durumda. Bu durumda kiralardaki hızlı artış etkili oldu.
Türkiye genelinde ortalama amortisman süresi son 5 yıldır 13 yıl seviyesinde kalırken, en fazla konut satılan 30 ilin 25'inde yatırımcı lehine değişim gözlemlendi.
